Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

+12

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

CUGNAUX 31270

265 000 € *

* 265000 € honoraires inclus

252 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 1142

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de centre ville proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. Cette maison de 90 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - d'une entrée, d'un salon-séjour o... Voir plus

89.26 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison T3/4 de 90 m2 au centre de Cugnaux sur une parcelle d'environ 238 m2

Descriptif

Réf : 1142

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de centre ville proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports. Cette maison de 90 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - d'une entrée, d'un salon-séjour o... Voir plus

89.26 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1965

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Nombre places parking

1

Date ERP

05/09/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

196 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 196 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 6 pièces 148 m² 14

Centre de Cugnaux, proche de toutes commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse de 148 m2 comprenant un appartement de 40 m2 environ, avec entrée indépendante, sur une parcelle d'environ 600 m2.

Cette maison familiale à rénover, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- d'une belle entrée
- d'un salon séjour
- d'une cuisine
- de deux chambres dont une de 18 m2
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

A l'étage :
1ère partie composée de deux chambres
2ème partie composée d'un appartement T2 de 39 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains, WC.

Vous bénéficierez également de 2 grands garages de 37 m2 et 24 m2.

Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour.
Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse située en centre ville.
Prix de vente 270 000 € frais d'agence inclus , charges acquéreurs
Prix hors frais d'agence 259 700 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 104 m² 11

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

Prix de vente 269 000 € frais d'agence inclus
charges acquéreurs

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 100 m² 10

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison située dans un environnement calme en impasse, proche de toutes commodités, (écoles, commerces , transport L11), parcelle de 375 m2.

Cette maison des années 70 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC
un garage de 27 m2.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au gaz, climatisation dans 2 chambres
- combles isolées avec laine soufflée
- façade repeinte

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 90 m² 6

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

EXCLUSIVITE Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied de 90 m2 située dans un environnement calme et recherché, sur une parcelle d'environ 438 m2 avec piscine à rénover.

Elle se compose comme suit :

- d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant.

Prestations :
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
- combles isolées
- chauffage au gaz, chaudière à condensation
- climatisation

Beaucoup de potentiel de rénovation pour cette maison,
située à 10 mn à pied du L11, des écoles et commerces

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet au 05 82 08 61 79 afin d'organiser une visite de ce bien

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé